Seguro Decenal para Proyectos de vivienda en Colombia
Desde el 1 de julio de 2025, el Seguro Decenal es obligatorio en todo el país para proyectos de vivienda nueva. Esta póliza protege durante 10 años a los propietarios frente a ruina o amenaza de ruina por fallas estructurales, conforme a la Ley 1796 de 2016 y el Decreto 282 de 2019.
¿Por qué es importante el Seguro Decenal para la construcción? Protege al comprador de vivienda nueva, ya que ampara los perjuicios patrimoniales que esta sufra, en el evento en que la edificación colapse, perezca, o amenace ruina, a consecuencia de un hecho imputable al constructor, diseñador o enajenador de vivienda.
¿Cómo te acompañamos con el Seguro Decenal?
En Donau Seguros te ofrecemos el respaldo que necesitas para proteger tu patrimonio frente a los riesgos estructurales de tu proyecto de vivienda. Trabajamos con las mejores aseguradoras del país para brindarte las tarifas más competitivas y un acompañamiento experto en todo el proceso.
El Seguro Decenal cubre los daños ocasionados por errores de diseño, deficiencias en la construcción o fallas en los materiales que afecten elementos estructurales como la cimentación, vigas, muros de carga, forjados o soportes, comprometiendo la estabilidad y resistencia del edificio.
Con Donau Seguros, aseguras tu proyecto con confianza, cumplimiento legal y respaldo técnico.
¿Qué cubre el Seguro Decenal?
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Daños estructurales por errores de diseño, materiales, suelo o construcción.
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Gastos de arrendamiento temporal (hasta 1.5 SMMLV por 12 meses).
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Remoción de escombros y demolición.
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Estudios técnicos para determinar el origen del daño.
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Cobertura adicional para urbanismo y daños a terceros.
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Daños materiales a la edificación.
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Costos de reparación y refuerzo.
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Costos de estudios de análisis de vulnerabilidad.
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Daños materiales a los acabados o a los elementos no estructurales.
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Gastos de demolición y remoción de escombros.
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Gastos relacionados con arrendamientos temporales.
¿A quien aplica el Seguro Decenal?
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Proyectos de vivienda nueva con licencia radicada desde julio de 2025.
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Vivienda de Interés Social (VIS), Prioritario (VIP) y No VIS.
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Proyectos mixtos que incluyan unidades residenciales.
¿Cuáles son los beneficios del Seguro Decenal?
✅ Cumples con la Ley 1796 de 2016 y el Decreto 282 de 2019, protegiendo el patrimonio de los compradores de vivienda.
🛠️ Garantizas la supervisión técnica independiente del proyecto, exigida por la normativa vigente.
💰 Accedes a condiciones económicas y técnicas favorables, que te permiten cumplir con la garantía decenal sin afectar tu flujo de caja.
👷♂️ Te asesoramos en todo el proceso, desde la cotización hasta la emisión de la póliza.
📄 Te ayudamos a reunir y revisar la documentación técnica, evitando rechazos o demoras.
🧠 Contamos con un equipo experto y humano, dispuesto a resolver tus inquietudes con agilidad y claridad.
⚡ Atención rápida y oportuna en caso de siniestros, con acompañamiento técnico y legal.
🛡️ Respaldo de aseguradoras vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia.
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Preguntas Frecuentes sobre el Seguro Decenal
¿Tienes dudas sobre el Seguro Decenal?
Aquí te compartimos las respuestas a las 30 preguntas más comunes. En Donau Seguros te asesoramos en todo el proceso y trabajamos con las mejores aseguradoras del país para ofrecerte las mejores tarifas y respaldo técnico.
Contáctanos al WhatsApp +57 313 5664998 o al correo segurodecenal@grupodonau.com
1. ¿Qué es el Seguro Decenal?
Es una póliza obligatoria que protege a los compradores de vivienda frente a daños estructurales durante 10 años. Donau Seguros te asesora para contratarlo de forma segura.
2. ¿Desde cuándo es obligatorio el Seguro Decenal en Colombia?
Desde el 1 de julio de 2025 para todas las licencias de construcción de vivienda nueva. Donau Seguros te ayuda a cumplir con esta normativa.
3. ¿Qué cubre el Seguro Decenal?
Daños estructurales por errores de diseño, materiales, construcción o suelo. También incluye gastos de arrendamiento, demolición y estudios técnicos.
4. ¿Quién debe contratar el Seguro Decenal?
El constructor o promotor del proyecto. Donau Seguros te acompaña en todo el proceso de contratación.
5. ¿Qué pasa si no contrato el Seguro Decenal?
Estarías incumpliendo la Ley 1796 de 2016 y el Decreto 282 de 2019. Donau Seguros te ayuda a evitar sanciones y proteger tu proyecto.
6. ¿Qué tipo de proyectos deben tener Seguro Decenal?
Todos los proyectos de vivienda nueva con licencia radicada desde julio de 2025. Donau Seguros te asesora sin costo.
7. ¿El Seguro Decenal aplica para vivienda VIS?
Sí, aplica para VIS, VIP y No VIS. Donau Seguros tiene experiencia en todos estos segmentos.
8. ¿Qué documentos necesito para cotizar el Seguro Decenal?
Formulario, memoria descriptiva, estudios geotécnicos, planos, cronograma, presupuesto y licencia. Donau Seguros te ayuda a reunirlos.
9. ¿Qué aseguradoras ofrecen el Seguro Decenal?
Donau Seguros trabaja con las mejores aseguradoras del país, como SURA, para garantizar respaldo y tarifas competitivas.
10. ¿Qué es el Certificado Técnico de Ocupación?
Es el documento que marca el inicio de la vigencia del seguro. Donau Seguros te guía para obtenerlo correctamente.
11. ¿Qué es una amenaza de ruina?
Es un deterioro que pone en riesgo la habitabilidad por posibles daños estructurales. El Seguro Decenal lo cubre.
12. ¿Qué elementos estructurales están cubiertos?
Cimentación, vigas, muros de carga, forjados, soportes y otros elementos que afecten la estabilidad del edificio.
13. ¿Qué pasa si vendo la vivienda?
El seguro se transfiere automáticamente al nuevo propietario. Donau Seguros te explica cómo funciona.
14. ¿Qué duración tiene el Seguro Decenal?
Tiene una vigencia de 10 años desde el Certificado Técnico de Ocupación.
15. ¿Qué respaldo tiene el seguro?
Está respaldado por aseguradoras vigiladas por la Superintendencia Financiera y reaseguradoras internacionales.
16. ¿Qué es el contrato de promesa del seguro?
Es un acuerdo previo que fija las condiciones para emitir la póliza. Donau Seguros te ayuda a gestionarlo.
17. ¿Qué cubre el seguro en caso de siniestro?
Los daños estructurales, gastos de arrendamiento, estudios técnicos, demolición y remoción de escombros.
18. ¿Qué exclusiones tiene el Seguro Decenal?
Daños por mal uso, modificaciones posteriores, causas externas como incendios o terremotos. Donau Seguros te explica cada detalle.
19. ¿Cómo se calcula el valor asegurado?
Con base en el valor de reconstrucción, incluyendo costos directos e indirectos. Donau Seguros te ayuda a estimarlo.
20. ¿Qué beneficios tiene contratar con Donau Seguros?
Acompañamiento experto, mejores tarifas, respaldo técnico y atención personalizada.
21. ¿Donau Seguros es una aseguradora?
No, somos un intermediario especializado que trabaja con las mejores aseguradoras del país.
22. ¿Qué pasa si hay un siniestro?
Donau Seguros te acompaña en la atención del siniestro y en la reclamación ante la aseguradora.
23. ¿Qué es el informe D.0?
Es el informe técnico inicial que define el riesgo del proyecto. Donau Seguros te ayuda a gestionarlo.
24. ¿Qué es el Gestor Integral del Riesgo?
Es el Supervisor Técnico Independiente que verifica la calidad técnica de la obra. Donau Seguros te ayuda a seleccionarlo.
25. ¿Qué pasa si modifico la licencia de construcción?
Debes reportarlo al Gestor de Riesgo y a la aseguradora. Donau Seguros te asesora en el proceso.
26. ¿Qué pasa si el proyecto tiene menos de 5 unidades?
Puedes contratar el seguro voluntariamente. Donau Seguros te ofrece opciones adaptadas.
27. ¿Qué pasa si el proyecto es mixto?
El seguro aplica para las unidades de vivienda. Donau Seguros te ayuda a delimitar la cobertura.
28. ¿Qué pasa si el proyecto está en zona de riesgo geológico?
Se requieren estudios adicionales. Donau Seguros te asesora en la documentación técnica.
29. ¿Qué pasa si no tengo todos los documentos?
Donau Seguros te ayuda a reunirlos y validar que cumplan con los requisitos.
30. ¿Cómo puedo contactar a Donau Seguros?
Escríbenos al WhatsApp +57 313 5664998 o al correo segurodecenal@grupodonau.com. Estamos listos para ayudarte.
